租的门面房到期了，有什么赔偿标准吗？

更新时间：2020-08-28 10:31:27

问题描述：

租的门面房到期了，但是要拆迁了，有什么赔偿标准吗？

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刘建平律师
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请告知租赁合同的具体内容来为你分析。

2020.06.01 09:27:10

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国务院《城市房屋拆迁管理条例》对拆除住宅和非住宅房屋并以产权调换形式进行安置的被拆迁人，分别规定了向被拆迁人支付临时安置补助费和“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”的原则性规定。但具体补偿标准缺乏统一规定。

门面房拆迁补偿标准包括：

1. 拆迁资产的补偿费用，涵盖无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁导致的机器设备损失等。
2. 停产停业损失，依据实际情况确定，可能包括实际经营损失和预期经营损失。
3. 拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸运输费用以及员工解聘补偿费等。
4. 基于拆迁政策的奖励费用，如速迁费、拆迁奖励费等。

被拆除房屋的补偿单价以房地产市场评估单价为准，若低于最低补偿单价标准，则按最低补偿单价计算。最低补偿单价标准参照同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。所有提及的单价均指每平方米建筑面积的价格。各区、县政府会定期公布各区域的平均市场单价。价格补贴标准由市价格主管部门联合市建委、市房地资源局共同制定。

拆迁补偿的方式和标准均受到国家法律法规的明确规定，针对不同类型的拆迁形式，补偿标准也会有所差异。

对于拆迁问题，您可以通过搜索“中国企业拆迁专家律师网”或访问www.qycq.cn，利用法律手段合理维护自身权益。

2020.06.21 00:26:41

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基本确定标准

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。

1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

但是这里要注意，拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

2020.06.30 08:07:50

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各地政策不一，您到当地国土资源局和住房和城乡建设局查询以往的拆迁补偿政策，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

2020.08.28 10:31:27

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律典法律律师
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你好，建议百度查询谢谢配合

2020.06.01 09:45:15

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