马胜钦律师主页居民组长私自与征地机构签字征收集体土地合法吗？

更新时间：2020-08-18 07:12:58

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农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

2020.06.15 03:42:37

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农村集体土地征收补偿条例内容概述：

一、农村集体土地征收补偿条例相关内容依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》执行。其中规定，征收土地方案需经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将相关信息在被征收土地所在地公告。被征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，拟订征地补偿、安置方案并公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。方案批准后，由相关部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征收土地的各项费用应自方案批准之日起3个月内全额支付。

二、农村宅基地被征收的补偿标准包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。其中，土地补偿费根据土地类型和邻近耕地补偿标准计算；青苗补偿费按一季农作物产值计算，房屋拆迁按结构、面积、新旧程度给予合理补偿；安置补助费根据征地前农业人口人均耕地情况计算，最高不超过土地被征用前三年平均年产值的十倍。若按本条规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省人民政府批准可增加安置补助费，但两者总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。除个人附属物和青苗补偿费外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于发展生产、安排就业和生活补助，不得挪用或占用。大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法由省人民政府根据国家规定另行制定。

2020.06.24 21:34:50

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征地补偿是指国家为了公共利益的需要，对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布通知，要求拆迁补偿不仅要考虑房屋本身，还要考虑被征收的宅基地。2012年11月28日，国务院常务会议讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度进行了修改，并决定将其提交全国人大常委会审议。然而，截至2012年11月29日，具体的修改条款尚未公布。

2020.08.18 07:12:58

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