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现在起诉到法院是过了诉讼三年，还能胜诉吗?我收房再上诉，从什么时候算

更新时间：2020-06-02 08:25:22
问题描述：
开发商违约十八年没交房，现在起诉到法院是过了诉讼三年，还能胜诉吗?如果让开发商交房，我收房再上诉，诉讼期是几年，从什么时候算，如果开发商以我过了诉讼期为由，法院是否判我败讼。请指教!
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 齐凤霞律师
    齐凤霞律师
    服务地区：天津-天津
    你好，按照法律规定，一般债权才涉及到诉讼时效问题，比如你要求对方支付逾期交房违约金就属于债权问题，但是，是否过了诉讼时效，这还要看合同是怎么约定的，也不见得就一定过了诉讼时效。但要求交付房屋，这属于物权问题，没有超过诉讼时效的问题。
    2020.06.02 08:25:22
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  • 郭明律师
    郭明律师
    服务地区：天津-天津 131-1002-2828
    咨询我
    如果至今未交房，则保护最后三年的违约金。前面十五年超过诉讼时效。
    2020.05.31 08:19:42
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  • 天津简阳律师
    天津简阳律师
    服务地区：天津-天津 137-5255-2337
    咨询我
    H：您好，当时约定的是哪年交房呢？
    2020.05.31 09:06:31
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  • 王文奎律师
    王文奎律师
    服务地区：天津-天津 186-2281-0614
    咨询我
    可以胜诉，直接起诉，依据合同处理
    2020.05.31 08:04:52
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  • 陈凤律师
    陈凤律师
    服务地区：天津-天津 155-0225-2506
    咨询我
    可以要求违约金，没有时效。
    2020.05.31 08:50:46
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  • 江成天津律所律师
    江成天津律所律师
    服务地区：天津-天津 185-2215-7017
    咨询我
    你好，合同中如何约定的？
    2020.05.31 10:38:22
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  • 张艳律师
    张艳律师
    服务地区：天津-天津 175-2652-6506
    咨询我
    你好，这种情况要看合同
    2020.05.31 14:51:52
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  • 戴雪静律师
    戴雪静律师
    服务地区：天津-天津
    您好，关键看您的诉求是什么，如果是继续履行合同的话就不受诉讼时效的限制，如果是解除合同确实是涉及到诉讼时效的问题，很可能会被法院驳回。
    2020.05.31 09:54:47
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  • 郭瑞平律师
    郭瑞平律师
    服务地区：天津-天津
    是否过诉讼时效要看你的诉讼请求
    2020.05.31 10:17:15
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你好，开发商没有交房，当时已经交了很多年了，开发商个人写了一张借据，法院判我胜诉，但现在开发商上诉了
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
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