公积金贷款几个月，我们夫妻二人均是教师，购房贷款公积金贷款年限152个月，商业贷款的年限是多少个月？

更新时间：2020-08-11 09:04:30

问题描述：

我们夫妻二人均是教师，男1966年生，女1974年生，购房贷款公积金贷款年限152个月，商业贷款的年限是多少个月？

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公积金贷款买二手房的注意事项
1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
3、再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
4、最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

2020.06.18 20:06:55

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个人住房公积金贷款买房的流程如下：

1、申请：
向住房公积金管理核心提交贷款书面申请书，并如实填写申请表及提交所需资料。

2、初审：
管理核心对申请材料进行初步审核，涵盖申请人资格、贷款金额与期限等，审核通过会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：
接到评估通知单后，申请人需前往指定评估机构对购房房屋进行价值评估，但经济适用房无需此步骤。

4、审核：
申请人取得评估机构出具的《评估报告》后，将其提交给住房资金管理核心，核心会出具《担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：
申请人持上述通知单，根据个人选择的担保方式办理相应手续。

6、签订借款合同：
审核通过后，申请人可正式签订借款合同，标志着整个贷款流程完成。

注意：通常，公积金贷款买房要求申请人及其所在单位已连续缴纳住房公积金至少一年。

2020.07.29 14:49:31

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购房贷款有如下情况：
1、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。
2、个人住房商业性贷款
没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心是可发放公积金贷款的，最高限额是在10-29万元之间，如果购房款超过这个额度，不足部分可以要向银行申请住房商业性贷款。这种贷款利率也比较适中，大部分人都是可以接受的。

2020.08.11 09:04:30

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