我用房子抵押贷款，我的房子给朋友提供抵押担保贷款，但是我怎么会被限高消费

更新时间：2020-06-05 22:26:10

问题描述：

我的房子给朋友提供抵押担保贷款，朋友还不了钱后房子被银行拍卖还款，但是我怎么会被限高消费

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先还抵押的

2020.05.29 12:53:22

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当债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协商通过抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款来优先受偿。如果这种协议损害了其他债权人的利益，其他债权人在一年内可以请求法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权的实现方式达成协议，抵押权人有权请求法院进行拍卖或变卖抵押财产。在进行抵押财产折价或变卖时，应参照市场价格。

如果债务履行期届满且抵押权人未受清偿，他们可以与抵押人协商通过抵押物折价、拍卖或变卖所得价款来受偿。如果协商不成，抵押权人可以向法院提起诉讼。在抵押物折价或拍卖、变卖后，超过债权数额的部分将归抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。

2020.06.02 12:41:58

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相关法律内容总结：

1. 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》指出，业主抵押唯一住房时，即使抵押权人追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或抵债该住房。
2. 当抵押住房为借款人唯一住房，且借款人贷款逾期不还时，贷款机构在处置抵押资产时会面临一定困难。但借款人仍需承担还款责任和义务，不会因抵押资产为唯一住房而免除。
3. 为解决借款人居住难题，可通过大房换小房、租房等方式。在解决居住问题后，抵押住房仍会依法被处置。

2020.06.05 20:36:57

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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2020.06.05 22:26:10

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