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征收和土地流转区别,农民耕地租用与征用有什么区别
更新时间:2020-08-25 06:26:07
问题描述:
农民耕地租用与
征用
有什么区别
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土地流转是指拥有
土地承包经营权
的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。国家鼓励农户通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让土地经营权,将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
2020.05.27 21:50:22
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征收
土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为,是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。
2020.06.14 08:51:42
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根据《土地管理法》四十七条规定,征收农民集体所有土地的
征地补偿
款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗的补偿费。而在征地补偿过程中,征地单位一般是与村委会或村民组签订征地
合同
,并将征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费直接支付给村委会。
2020.08.16 23:14:06
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征地批后实施时,市县国土资源部门要按照确定的征地
补偿安置方案
,及时足额支付补偿安置费用;应支付给被征地农民的,要直接支付给农民个人,防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。
住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。
拆迁补偿
既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
在城乡结合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式,由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的
安置房
。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和,应能保障其选购合理居住水平的房屋。
2020.08.25 06:26:07
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