### 买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈
1. 增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积。
2. 以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣。
3. 以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念。
4. 利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。
### 开发商面积欺诈怎么要求赔偿
按照相关法律规定，如果开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约，购房者可以采取以下措施：
1. 如果合同中有约定面积不符的处理方式，按照合同约定处理。
2. 如果合同没有约定或者约定不明确，根据面积误差比绝对值进行处理：
- 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
- 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
根据《合同法》第107条规定，如果开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担
违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。因此，购房者可以根据法律规定要求开发商赔偿损失。
