租房退租押金不退，我的租房结束，房东不退押金

更新时间：2020-08-22 18:41:42

问题描述：

你好，我的租房结束，房东不退押金，请问怎么解决

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租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.05.27 10:36:35

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2020.07.16 01:38:08

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1、你与房东签订的房屋租赁合同是真实意思表示，合法有效，应当受到保护。
2、双方都应诚实信用的履行相应义务。
3、租房合同期满后，房东不退押金，属于违约行为。
4、若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
5、因此，你可以要求房东退还押金。
6、租期结束，租赁合同终止，应搬离房屋，房东应退还押金，双方权利义务终止。

2020.08.02 14:52:31

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押金是否具有定金的担保性质，取决于合同中是否对押金有明确的约定：

1. 若合同中约定了押金具有担保性质，则当给付押金的一方不履行约定的债务时，其无权要求返还押金；而若收受押金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还押金。
2. 如果没有在合同中明确约定押金的性质，则根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释，当事人交付的如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，均不被视为定金。在这种情况下，如果当事人主张定金权利，人民法院将不予支持。

简而言之，如果合同中没有明确押金的性质或相关规则，则押金应被视为租赁预付款，无论何种情况，都应返还给支付押金的一方。

2020.08.22 18:41:42

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