拆迁协议退契税，后拿安置协议，可以退契税吗

更新时间：2020-08-14 21:18:32

问题描述：

先全款买房，后拿安置协议，可以退契税吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们的具体约定和相关证据

2020.05.28 12:27:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助784447 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，是国家公证机构，根据公民、法人申请，依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，有利城市建设，合理补偿的原则。　　办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　　(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;　　(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;　　(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;　　(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;　　(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;　　(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

2020.07.07 22:25:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1175910 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据包括：

1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为基准。
2. 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照市场价格确定。
3. 土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为基准。若成交价格或交换价格明显不合理且无正当理由，则由征管机关参照市场价格核定。

关于商品房契税退款，因退房而需退税时，需准备以下资料：

1. 《退税申请审批表》。
2. 纳税人书面申请，明确说明原因、应退税种及金额。
3. 完税凭证原件及复印件或完税凭证清册。
4. 退房公证书或开发商提供的退房证明。
5. 契税票背面需由房管处注明退房情况。
6. 房管处出具的二手房交易不成功证明。
7. 银行开户许可证复印件（个人提供本人银行卡等账号复印件）。
8. 经办人身份证原件及复印件。

2020.08.14 21:18:32

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。