我与开发商签订购房合同,其提供的附加的格式合同里有条款:应按本合同向出卖人缴纳违约金。

更新时间:2020-07-13 08:51:36
问题描述:
我与开发商签订购房合同,其提供的附加的格式合同里有条款:“买受人在办理商品房交付手续过程中,若商品房出现质量问题,出卖人应承担保修义务,买受人不能以此为由拒绝接受该商品房,出卖人无需向买受人支付补偿或赔偿。买受人如因上述问题拒绝办理入住手续,视为买受人逾期收房,应按本合同向出卖人缴纳违约金
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5位律师解答
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  • 江西严约律师
    服务地区:江西-南昌 159-7919-1102
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    "您好!针对您所提的问题,我们给出法律意见如下:
    1、房子有质量问题,只能修不能退,也不给赔偿 。而你也不能以此理由不收房,如果不收房还要承担赔偿责任。
    此次意见只针对您所提供的信息进行解答,希望能够帮助到您。"
    2020.05.26 09:51:56
    点赞
    对,针对这样的情况,这种条款是否合理,是否可以起诉开发商
    2020.05.26 15:23:49
  • 鲁明君律师
    服务地区:江西-南昌 187-2095-5773
    咨询我
    您好,您的问题没有叙述完。如果对方违反合同约定,可以按依法维权。
    2020.05.26 11:27:31
    点赞
    就是这种条款是否合法,是否可以起诉开发商
    2020.05.26 15:24:42
    如果是一般瑕疵,该条款有效,如果存在严重瑕疵,该条款无效。比如房屋主体质量问题,法律规定只有在建筑工程验收合格后方可交付使用,未经验收或不合格的,不得交付使用。如果没有经过竣工验收的建设工程交付使用的,开发商就违反了法律的强制性规定,开发商理应向买受人承担房屋质量责任,买受人也因此可以拒收房屋。
    2020.05.26 18:26:05
  • 涂宗华律师
    服务地区:江西-南昌 187-2095-7019
    咨询我
    根据您的实际情况描述,您具体的问题是什么
    2020.05.26 16:28:43
    点赞
  • 李苏芃律师
    服务地区:江西-吉安
    限制你解除购房合同的条款
    2020.05.26 15:49:55
    点赞
  • 姚飞军律师
    服务地区:江西-南昌
    若房屋质量问题影响居住安全等情形的,买方有权解约并索赔,上述单方格式条款无效 。
    2020.07.13 08:51:36
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