土地承包方转包，土地承包合同没有到期，发包方提前一年将土地转包给他人，问这种情况合法吗？

更新时间：2020-06-07 00:33:36

问题描述：

土地承包合同没有到期，发包方提前一年将土地转包给他人，他人的承包期是原承包人合同到期以后执行。问这种情况合法吗？

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需要重新签订合同，耕地承包期30年，合法建筑应当补偿。

2020.05.26 14:49:32

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1. 土地整理是否属于建设工程施工合同，需要根据合同内容确定。
2. 《合同法》第二百六十九条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
3. 施工合同包括建设工程项目实施过程中，诸如平整场地等辅助性工作而订立的合同。如果土地整理是平整场地等工作，所签订的合同属于建设工程施工合同。

2020.05.31 20:53:02

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由于承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。
中华人民共和国农村土地承包法
第十九条土地承包应当按照以下程序进行：
　　（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
　　（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
　　（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
　　（四）公开组织实施承包方案；
　　（五）签订承包合同。
　　第三节承包期限和承包合同
　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

2020.06.03 19:07:16

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1、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

2、发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

2020.06.07 00:33:36

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