**住房公积金贷款申请流程**
**第一步：申请**
1. 购买商品房、经济适用房的，与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并填写，准备相关材料，确定贷款金额。
2. 建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请。
3. 购买
二手房的，到长房置换担保有限公司办理申请。
**第二步：审核**
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
**第三步：签订贷款合同**
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订
借款合同，并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
**第四步：担保**
1. 购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性
连带责任保证。
2. 购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证。
3. 购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
**第五步：银行放款**
借款人所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
**第六步：还款**
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
**申请住房公积金贷款应具备的条件**
1. 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。
2. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
3. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。
4. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）。
5. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。
6. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
