1.是否可以申请其强制搬迁，如何申请，找什么部门申请？2.购房协议和正式合同是否有违规之处,请指出？3.违约责任怎么划分？可否按合同千分之六扣除其购房款？4.如果上诉之法院，整个案件需要多长时间？本人
更新时间：2004-07-05 10:06:06
问题描述：
今年4月份，本人购房一套，签定购房协议一份，内容大致如下：双方同意将房子交易，交易价格为12万，先交定金1万，交房时将剩余11万一次付清。没有规定违约责任和交房日期。同时在4月20日同卖方到房地产公司签订正式购房合同。合同规定：①交易价格为8万人民币，交房日期为04年6月1日，房款到期一次性付清。②违约责任：双方未按规定时间交房或付款，每逾期一日，由违约方向对方按购房款的千分之六支付违约金和滞纳金。5月底，本人去找卖方协商，卖方以自己购买的房子未搬家为由不予收剩余房款（先前定金1万，正式购房合同签定后卖方因需要钱，又支付5万）和交房。本人多次找其协商，卖方总是找种种理由不予执行。现本人已领取了房产证。
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