夫妻一方立遗嘱，夫妻一方协议赠与另一方是否有效？

更新时间：2020-06-16 13:28:41

问题描述：

婚前买的按揭房，夫妻一方协议赠与另一方是否有效？

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邓毅沣律师
服务地区：湖南-长沙

有效，但协议不得违反法律法规的规定

2020.05.25 10:55:40

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赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户

2020.05.24 12:19:27

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其实你的这个份协议有很多问题：第一：房子问题。你说你们是在07年2月14日补办的结婚证，房子是在2005年公公给你们买的，那么就是说买房是在结婚之前，在司法实践之中，这种情况，如果没有充分的证据，一般会认定这个房子属于男方的婚前个人财产的，那么你们约定的90%里面就不包括这个房子。第二:“以及房子里的所有东西”这样的话很含糊，无法最后确定你们离婚时房子里到底有哪些物品。第三：关于离婚后对外债无的约定，虽然可以在你们夫妻两个人之间发生效力，但是一般没有对抗第三人的效力。也就是说如果真有债务，你还是脱不了还债的干系。最后想要说的就是，离婚协议只要在双方自愿是基础上，不违反法律，不损害别人是利益，一般法院都会认可其效力的，双方当事人也应该受到协议的约束。要提醒你的是，协议要内容清楚，否则有了和没有一样。

2020.06.03 15:22:01

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协议是否有效，关键在于该协议是否符合法律的规定。在离婚协议中，双方就财产分割、债权债务和子女抚养等问题进行约定。为了确保双方如实履行协议，通常会加入违约责任条款，其中最常见的是违约金条款，且金额往往较高。当一方未能履行或履行不符合约定时，另一方不仅要求继续履行，还会主张高额违约金。

尽管有人认为婚姻案件与《合同法》调整的平等主体之间的民事纠纷性质不同，但我认为离婚协议在法律上应被视为合同的一种，受《合同法》调整。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》，协议离婚中的纠纷处理原则及方式对离婚协议性质的认定也证明了这一点。

因此，受《合同法》调整的离婚协议当事人，若未能履行或未按照约定履行协议义务，应承担《合同法》规定的违约责任，包括违约金条款，这些条款对双方具有法律约束力。至于违约金的金额，双方可自由约定，但过高或过低的违约金在司法程序中可能面临法院调整的风险。

2020.06.13 00:52:18

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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
　　 1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
　　 2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。

2020.06.16 13:28:41

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