（1）他把同一间房子先租给一方并与人签字了一个月的租房合同而且也收了房租，隔了三、四天后又在我们双方不知情的情况下，把此间房子又租给了我们而且收了我们三个月的房租和一个月的压金，事后他的解决办法是把先

我于2004年4月24日左右在网上看到一篇帖子上面写到出租北京市海淀区法华寺小区的一个二居室的其中一小间，我和朋友当时急着找房子，就和发帖子的人联系了当天去看房子。房子里大间住着一男（姓姜）一女（姓何），他们是把整套房子租下来后，又把其中一小间转租给了我们，是二居中的一小间房租谈好了价格为900元/月，房租季付压金为一个月的房租，（看房的时候姜跟我们说他有一个朋友会在房子里的客厅住几天，大概住到04年5月7日左右就会搬走，我们觉得对我们入住没什么影响就同意了）我们谈好后交了200元定金，4月26日我们双方签写了租房合同，期限是04-6-24至05-6-24一年的他并给了我们房屋钥匙，当天我把三个月的房租和一个月的压金共3600元存到对方的提供的帐号里，4月26日姜和何二人一起坐火车回老家了，4月29日我们搬进来后发现我们所租的那小间里面已经住着一男一女，他们给我们看了一张合同，合同上写着是04-4-24至04-5-24日他们与姜签定的租住小间屋子的合同，而且他们已经付了房租。当时我们就给姜打电话，由于他在外地就安排我和朋友先住他们的大间等他回去在给我们解决，五一放假我和朋友都回老家了，大概是5月4日左右，姜给我们发短信说小房的人已经走了并把我们的东西从大屋挪到了小屋，5月6日我们回到北京，小屋里放着我们的东西，我们就收拾然后大家都没提这件事情就住下了。姜和房主签的合同日期起始日是2004-4-14日，为了方便计算房租，经协商我们也以04-4-14日开始计算房租（实际合同是4月26日开始的，14-26日这间没住，以一天30元计算退给我们，但钱一直没退）下一次交房租应该为7月14日，我们大概住到6月十几日的时候姜要求我们交下个季度的房租，我们觉得时间没到早交房租不太合理，就跟他们说到7月14日我们会准时交，过了一、二天他又找我们，说房东催他交下个季度的房租（整套房子月租2500，共是7500元），他由于考研也要交一大笔费用，现在又要交房租，实在拿不出这么多钱，要求我们借他2000元。由于我们从来没见过房东具体情况不是很清楚我们就没借钱给他。又过了一周，他们还是没能把房租全部凑齐交给房东（姜一直和我们说他还没凑够房租），我们问他怎么解决，是要搬走还是继续住，他说还要在考虑一下没有决定，有一天晚姜和何一起出门后，屋里来了一个女的说已经和姜谈好了以每月1000元的价格租住了姜所住的大屋，而姜跟她说的是小屋住姜和何，大屋没人住所以才出租，我们放在屋里的一些东西全部被姜说成是房东的物品，我们有受骗的感觉，等姜回来后大家坐在一起说了一下，他自己支支吾吾的说是因为房主催房租他实在没办法了，把大间出租了，他和何搬到客厅住了，我们实在不能忍受一次又一次的欺骗，而且觉得很没安全感，主动提出搬走的请求，他们也同意了，我们决定住到7-14日合同到期为止，利用这其中的一段时间我们找新的房子，6月29日晚姜又找我们，说是我们不能住到14日，要我们尽快找到房子搬走，我说按照合同的日期以及我交房租的租金，应该住到7月14日，姜说不谈合同，合同已经没有用了，说合同签定的时间是一年的，我们先提出搬走已经是违约在先了，而且他们也有权扣掉我们的压金，他说看在我们住了一段时间而且表现也不错的情况下就不扣压金了。我们也没办法只能找房子，7月1日我们找到房子，决定7月3日搬走，晚上回去后跟姜谈让他把压金退给我们，以及我们没住满的日期按每天30元计算一共1550元，扣除我们所住5.6月份所用的水、电、煤所费等，还剩下1200元，我们希望他在3日我们搬走的时候把房租退给我们，姜说现在他要报考研究生需要钱而且还欠付房主一部分房租，所有他没有钱退给我们1200元，只能等到他把这间小屋再次出租后，收来房租时，才能退回我们的1200元（可是也听到姜、何二人说过他们有想住到小屋的想法），如果此间小屋租不出去，那他也没有钱还我们，也没有其余解决办法，在这种情况下他写了一个欠条给我，然后我现在只能等他把屋子租出去才能收回我的1200元，而且在过一、二个月姜就要回老家了，如果到时我们还不能收回这1200元钱，应该怎么办呢。