把房子抵押了再卖，我房子因欠款抵押出去了.现在给我卖了

更新时间：2020-05-27 16:14:30

问题描述：

律师，我房子因欠款抵押出去了.现在给我卖了我想维权

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高志博律师
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。

2020.05.25 10:19:37

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康丽律师
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说下具体情况，案情描述不够清楚

2020.05.23 09:38:06

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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：

1. 个人房屋抵押贷款申请表；

2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

4. 贷款用途证明或声明；

5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；

6. 银行要求提供的其他文件或资料。

2020.05.23 20:09:40

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一般来说，对于房子抵押，借款人（抵押人）自然条件为：
　　1 、年龄在 18-60 岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；
　　2 、在中国境内具有有效身份证件 , 且有固定详细的家庭住址和联系电话；
　　3 、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。

2020.05.26 02:21:49

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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。具体规定如下：

1. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。若财产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。
2. 对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按以下规定清偿：

a. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序进行清偿；若顺序相同，则按照债权比例清偿。
b. 抵押权已登记的优先于未登记的受偿。
c. 若抵押权未登记，则按照债权比例清偿。

2020.05.27 16:14:30

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