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无效合同与撤销合同,房屋买卖合同,是否可以视为无效合同从而取消合同
更新时间:2020-05-27 03:22:16
问题描述:
房屋
买卖合同
,付款约定没有填写付款时间,是否可以视为无效
合同
从而取消合同
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好,合同中个别条款未约定清楚,不代表合同无效。可以根据双方进一步协商补充,达不成协议,可以根据《合同法》有关规定,按照交易习惯处理,不是无效合同。
2020.05.23 14:23:01
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1. 当事人主张合同无效,应由提出主张的当事人负举证责任。但法院在必要时也可依职权主动调查取证,以确认合同的效力。
2. 根据《民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张有责任提供
证据
。如果当事人及其诉讼
代理
人因客观原因无法自行收集证据,或者法院认为审理案件需要相关证据,法院应当进行调查收集。法院在调查收集证据时,应依照法定程序,全面、客观地审查核实证据。
2020.05.24 09:55:19
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房产纠纷律师团队
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已帮助
1765181
人 · 响应时间
平均2分钟内
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合同无效的情形包括:
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3. 以合法形式掩盖非法目的;
4. 损害社会公共利益;
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
2020.05.25 22:19:41
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1240544
人 · 响应时间
平均5分钟内
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条解释了当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符时,应如何处理。以下是具体处理原则:
1. 若合同中有明确约定,则按照约定处理。
2. 若合同没有约定或约定不明确,则按照以下原则处理:
a. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按合同约定的价格结算,不支持买受人请求解除合同。
b. 面积误差比绝对值超过3%,买受人可请求解除合同并返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于约定面积,超出3%部分的房价款由买受人承担,但所有权归买受人;若房屋实际面积小于约定面积,超出3%部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,且超出部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
若你在签订商品房买卖合同时同意了有关“超过3%”部分的条款,此约定在法律上是允许的,且该条款有效。
2020.05.27 03:22:16
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丁力律师
服务地区:江苏-无锡
一般情况下不可以,一般情况下不可以,
2020.05.22 17:37:15
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是否有其他催款方式,要不然无限期拖下去这种合同不成耍赖合同了吗
2020.05.22 17:42:21
可以找律师发一份律师函,如果超过一定的时间就视为解除合同,
2020.05.25 13:02:51
徐聿枢律师
服务地区:江苏-无锡
你好 付款时间没有约定可以重新约定,不应当因此认定合同无效
2020.05.23 15:11:34
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