我认为我交了停车费,与物业公司之间就达成了事实上的委托保管合同关系,物业公司有责任和义务保证我的车辆的完整和安全。停车期间车辆所受破坏的损失应由物业公司赔偿,物业公司可以再向犯罪嫌疑人追溯赔偿。但物业

更新时间:2004-06-30 10:26:26
问题描述:
5/27日凌晨我所居住的小区内有四辆轿车被人恶意破坏(包括我的私家车),都被砸坏前挡风玻璃、扎破四个轮胎、一侧油漆被划伤。早上发现并报警后公安机关前来调查取证,并于下午将犯罪嫌疑人抓获。据说是一精神病患者,现已被关在精神病院,其监护人父母已离异且都不在上海无法找到。小区为封闭式管理小区,有专职保安和其物业公司。我的车辆每月向物业公司交纳停车费(有发票凭证)。由于本案为他人故意破坏,所以车辆保险公司不负责赔偿。车辆维修的直接经济损失达4420.00。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 谭芳律师
    服务地区:上海-上海
    你好!我认为你可以提起诉讼。
    因为物业公司收取的停车费,基本上只有两种性质:一为土地使用费,一为保管费用。物业管理公司不可能对小区的土地享有使用权,即便是开发商开办的物业管理公司也不例外,当然就不能靠处分土地使用权来图利。其收取停车费完全是基于提供保管车辆的服务,而收取的一种保管服务费用。
    既然是保管服务费用,那么双方间就应该是一种平等的服务合同关系,业主接受保管服务,按照收费标准交了费,那么业主汽车的损坏,也应由物业管理公司负责。



      





    2004.06.30 10:26:26
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