不动产抵押担保，担保期限是两年。中国银行又将长江公司的房屋办理不动产抵押登记，还是没有还款。
更新时间：2020-05-21 10:59:29
问题描述：
长江公司和淮河公司2017年3月26日签订战略合作协议，进行全方位合作。 2017年4月15日，长江公司因业务需要向中国银行提出贷款300万元，期限一年，并以其价值200万元的办公楼和价值100万元的汽车两台进行抵押。 银行审查时发现抵押物均较为陈旧，故要求长江公司继续提供相应担保，长江公司便想请淮河公司提供
连带责任保证，并表示如淮河公司贷款，长江公司也可以提供担保，淮河公司便在
担保合同上签字盖章同意承担连带担保，担保期限是两年。 随后， 中国银行又将长江公司的房屋办理
不动产抵押登记，但准备到车管所办理车辆抵押登记时，发现两台车辆的登记证书均已遗失，于是作罢。 借款到期后，长江公司申请将借款延长一年，但中国银行只同意半年，且将借款利息上浮15，双方签订了续展合同。 银行拿着该续.展合同找淮河公司要求继续提供担保时,淮河公司拒绝。 长江公司表示不签也无妨，肯定会还款。 续展期限届满后，长江公司还是没有还款。 中国银行调查发现，长江公司房屋愈发破旧，两台小车均通过管所办理车辆抵押登记时，发现两台车辆的登记证书均已遗失，于是作罢。 借款到期后，长江公司申请将借款延长- -年，但中国银行只同意半年，且将借款利息上浮15，双方签订了续展合同。 银行拿着该续展合同找淮河公司要求继续提供担保时,淮河公司拒绝。 长江公司表示不签也无妨，肯定会还款。 续展期限届满后，长江公司还是没有还款。 中国银行调查发现，长江公司房屋愈发破旧，两台小车均通过二手市场出售给了汉江公司，且办理了车辆过户变更登记手续。 中国银行考虑到办公楼变现困难，于是放弃了抵押担保，于201 9年8月向人民法院提起诉讼，要求长江公司偿还贷款、淮河公司承担担保责任，还要求对已出售的两台汽车进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得享有优先受偿权。 问: 1、淮河公司与中国银行签订的担保合同是否有效? 2、黄河公司未签署续展协议，是否还
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