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我有一套面积大约在120平方米的房子,但是现在需要过户,我不知道过户加契税等费用大概得多少钱?
更新时间:2020-09-01 07:16:47
问题描述:
我有一套面积大约在120平方米的房子,但是现在需要过户,我不知道过户加契税等费用大概得多少钱?请律师帮忙解答,谢谢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
章燕律师
服务地区:河南-信阳
你好,这个税费标准可以去当地的房管局了解的
2020.05.21 11:34:19
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李永律师
服务地区:河南-信阳
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你好,可以询问房管部门。。。。
2020.05.20 18:56:11
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二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。 一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。 赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。 据国家财政部2009年5月25日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的
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2020.05.21 20:05:41
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房产纠纷律师团队
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买契税指
房屋买卖
行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的
合同
,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
2020.06.10 21:00:48
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一、 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2020.09.01 07:16:47
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熊大明律师
服务地区:河南-信阳
你好,建议咨询房管部门
2020.05.20 21:13:01
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