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房子抵押贷款的风险,朋友用自己的房产证在银行抵押贷款,我要承担什么风险或者责任?
更新时间:2020-05-23 00:20:04
问题描述:
朋友用自己的房产证在银行抵押贷款,让我用我的营业执照给他作担保,我要承担什么风险或者责任?
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房屋抵押
贷款办理基本条件:
1. 借款人名下有已取得产权证的大产权私产房,产权清晰明确;
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;
4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;
5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;
6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;
8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;
9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理。
2020.05.22 10:05:57
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保证责任的承担方式有两种:一种是一般保证,即当事人在
保证合同
中约定,债务人不能履行债务时,则保证人承担保证责任;一种是
连带责任保证
,即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担
连带责任
。 一般来说银行订立的担保合同多数为连带保证责任,即如借款人无法偿还贷款时,担保人应首先承担还款责任后,可向借款人追偿。
2020.05.22 17:48:01
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,抵押物处置风险产生的原因:一是由于我国现行法律、法规不健全无法保障,借款人出现违约,在处理抵押住房时难以执行到位,抵押不易实现。
二是由于火灾、水灾等自然灾害可能造成抵押物损失或灭失。
三是由于某些原因,以前未发现的优先索偿权行使困难。
四是由于估价的原因,处置抵押物时的估价低于设置时的估价,或者
拍卖
收益低于未还款而造成的损失。
2020.05.23 00:20:04
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