公积金贷款需要什么，可不可以解除公积金贷款，变更为商业贷款？需要什么流程?

更新时间：2020-09-02 14:57:15

问题描述：

用公积金贷款买的房子过户给别人了，贷款还没有还清，可不可以解除公积金贷款，变更为商业贷款？需要什么流程?

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首先，我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为:（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2020.05.20 23:25:48

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　　二手房过户流程如下：　　1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。　　2、查档二楼34号窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　　3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　　4、递件一楼60号窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证。税票，合同原件。领取取件通知单。(4个工作日后可取，商业用房虚看房后通知)　　5、取件一楼57、58号窗口拿取件通知单领取税票(维修基金票)到总服务台排号88号窗口交税，交税后拿税票回57、58号窗口(需排号)，出示双方身份证，单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后到27号窗口排号打印新产权证到70号窗口贴完税证明。

2020.06.06 07:16:47

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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。

2020.08.10 09:07:49

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房屋过户办理流程主要包括：

1. 提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件。
2. 审查资料：房地产管理部门审查当事人提交的资料，并在15日内作出是否受理申请的答复。
3. 评估房产：管理部门核实申报的成交价格，必要时进行现场勘查和评估。
4. 缴纳税费：根据规定，当事人需缴纳交易税费。
5. 核发过户单：申请通过后，房地产管理部门核发过户单。
6. 领取证书：凭过户手续，依照相关法规领取房地产权属证书。

2020.09.02 14:57:15

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