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房产证是我的名字,我能把房子要回来吗?
更新时间:2020-08-21 00:43:17
问题描述:
房产证是我的名字,实际购房款是另一个人付的钱,我能把房子要回来吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
漏志华律师
服务地区:浙江-杭州
187-5801-7751
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你好,房屋以登记为准,可以委托起诉要回。
2020.05.19 11:22:03
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一、按照我国《
物权
法》的规定,不动产可以由两个两个以上的产权人共有,共有可以
按份共有
,也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字没有前面和后面的区别,不是登记在前面的占所有权的比例就高,登记在后面的占所有权的比例就低,我国《物权法》规定,共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020.07.07 01:02:56
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房屋产权
可以很多人共有,但只有一个人持产权证,其它人持共有权证。 另外,当房屋所有者在两人以上,包括两人时,你们就要协商好各自占多少产权比例,谁是房产证持证人。应共同与开发商签订
买卖合同
,然后共同向房屋登记机关提出申请,办理房屋所有权登记和共有权登记,一人持《房屋所有权证》,其它人持《房屋共有权证》。
2020.07.07 02:07:28
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房屋产权的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2020.08.21 00:43:17
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