签订的认购协议无效吗？有没有好的办法

更新时间：2020-05-19 16:02:22

问题描述：

商品房预售许可证没有下来，签订的认购协议无效吗？有没有好的办法

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章敏律师
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就有关事宜作出明确的、全面的说明即可，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。主要内容一般包含如下款项：(1)协商目的(2)协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)协商目的条款和财物处置(5)履行条款期限(6)违反条款的责任处理

2020.05.19 10:33:30

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宋超律师
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双方或多方经过平等协商自愿达成协议后，需要订立书面凭据的，并没有统一的格式要求，但是一般需要写协商各方的个人信息，协商达成的约定事项及履行约定的方式和时限，违约责任，各方签字盖章确认。

2020.05.19 10:31:56

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杨学春律师
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开发商没有预售许可证，所签订的认购协议无效，可要求退还已支付费用及利息，协商不成起诉即可，如需帮助请来电详谈，希望能帮到您

2020.05.19 11:21:21

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好!可以联系对方主张,可以联系对方协商,一般是可以联系对方协商,违约,可以联系对方主张违约金

2020.05.19 09:40:15

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冯继刚律师
服务地区：北京-北京 185-1155-2276

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你好，建议诉讼维护自己的额合法权益

2020.05.18 16:41:48

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葛新峰律师
服务地区：北京-北京 133-8111-2282

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无效，要求退回预付的购房款

2020.05.18 16:43:18

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宣继璇律师
服务地区：北京-北京

你好，正常是有效的，如果涉及到诉讼，在一审开庭前拿出来都是有效的。

2020.05.18 17:01:04

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王永秀律师
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看认购协议是否约定了购房价格，房屋户型，面积等。如果有，则认购协议有效，还可以追究开发商责任。

2020.05.18 22:36:08

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吴丽微律师
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您好，认购书、意向书通常是开发商未取得预售许可证之前签订的，该类合同的签订是为了担保未来签订商品房买卖合同的签订，属于法律上的预约合同，不因为开发商未取得预售许可证而合同无效，具体欢迎来电咨询。

2020.05.19 16:02:22

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