社区与物业公司签订的物业服务合同有效吗？

更新时间：2020-05-30 10:05:45

问题描述：

请问：社区与物业公司签订的物业服务合同有效吗？谢谢！

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王健律师
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业主委员会是不是还没有成立？

2020.05.18 17:36:08

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物业公司进入之前我们是企业管理，当然没有业主委员会。当地政府接管后不与我们小区业主商量和同意，直接找来物业公司越俎代庖签下物业合同，进行物业管理。我们业主根本不知情，更没有任何人或机构对物业公司的工作进行监督。请问当地政府（社区居委会）不经业主同意就签下物业合同有效吗？合法吗？

2020.10.10 20:29:30
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　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2020.05.20 13:14:06

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物业服务：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
这个解释是目前比较全面、标准的说法，具体内容可以参考《物业管理条例》，其中规范的内容全部围绕物业服务展开，对条例了解清楚后，相信你对物业服务有比较清晰的认识。

2020.05.23 23:10:41

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物业管理公司的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反

2020.05.30 10:05:45

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刘文勇律师
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你好，请问你的诉求是什么j

2020.05.18 14:52:45

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