是不是业主共有的呢?(各栋基础范围内面积应该没有公摊到楼上各户,开发商已占为己有,业主表示反对。

更新时间:2023-01-28 01:20:29
问题描述:
地下停车位,各栋之下,基桩各承重梁柱范围内的车位是不是业主共有的呢?(各栋基础范围内面积应该没有公摊到楼上各户,但各栋楼的基础不可能独立于楼栋之外。),开发商已占为己有,业主表示反对。
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  • 南宁商达律师
    服务地区:广西-南宁
    购房合同中对于车位的权属方面有何约定或说明?
    2020.05.18 10:32:17
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助521339 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    小区停车场的归属权分析如下:
    1、业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;
    2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;
    3、地下防空工事。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。
    小区停车问题怎么投诉
    1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的,我们可以第一时间通知物业部门,让相关人员过来处理;
    2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情,让居委会管理人员来出面解决;
    3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象;
    4、如果都没有及时解决的话,我们可以直接拨打交通管理部门的电话。
    :《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
    2023.01.28 01:20:29
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你好,我们社区街道商店和人行道之间的停车位,在社区总平面红线范围内,地面停车位属于房屋还是所有业主?
你好,按规定要看是什么情况的停车位,比如《物权法》第七十四条第二款规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,
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