乙方付了5万元定金后,是否可以以乙方付款违约解除合同,要回乙方和开发商签定的合同权利

更新时间:2020-05-18 14:51:02
问题描述:
←本人2016年干水电工程,建筑商没钱付款,开发商也没钱付款,愿意给一套已取得预售证,还未交工的房顶帐,本人因需资金周转,将合同权利转卖给乙,商定2016年1月份交付5万元定金后将税票全额开出,约定2016年5月份付3o万,款项不能到位,有权将房屋收回,返还房款,不计利息,2016年12月份付5万元,利余款交房后一年内付清,商定2017年三月份交房,开发商和乙方的合同交房日期为2016年12月份,因开发商资金问题,房迟迟不能交工,、交房可能到2020年11月份了,乙方付了5万元定金后,到2018年1月份付了7万元,到2019年1月付了6万元,2019年1月至今未付款,房屋由当初的3000元一平米涨到6000元一平米,本人是否可以以乙方付款违约解除合同,要回乙方和开发商签定的合同权利
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  • 荆小强律师
    服务地区:河南-焦作
    这涉及两个法律关系,一个就是你和乙方的债权转让关系,一个是乙方和开发商的签订的合同关系,乙方的权力是基于你的权利产生的,但是只要你和乙方的债权转让协议没有解除,乙方对于开发商的权利依然存在,现在首先是要解除你和乙方的债权转让协议,让后乙方就对开发商享有的权利就没有法律依据了,开发商就不当得利,你可以继续享有对开发商的权利,所以先打撤销权诉讼,把开发商列为第三人,如果能够一并解决更好,如果不行,则要再次起诉开发商不当得利。如果还有疑问请继续咨询,如果没有请对此次咨询进行评价,感谢配合。
    2020.05.18 14:51:02
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  • 毋红卫律师
    服务地区:河南-焦作
    你好,乙方已经和开发商签订合同了,你不能主张再和开发商签订合同。当然你们协商一致也可以。你的权利是可以请求乙方支付全部购房款。
    2020.05.18 08:09:26
    点赞
    乙方不执行协议约定,严重违反协议中的本人有权收回房屋权利,乙方交款两次后又中断交款,本人为什么不能要回房屋合同权,乙方给本人的房款是总款的五分之二,
    2020.05.18 12:11:27
  • 梁静飞律师
    服务地区:河南-郑州
    你好,看你们当时签订的合同是否有关合同解除的条件,如果条件已经达成的可以要求按照合同约定处理,建议您和对方协商处理,协商不成可以去法院起诉要求解除合同
    2020.05.18 08:52:17
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