租门面合同没到期押金可以退吗

更新时间：2020-05-23 06:25:22

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租门面合同没到期押金可以退吗

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发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：
1、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。
2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发律师函的，警告对方，律师会在律师函里面将相应的法律规定告知对方。对方在接到专人士的函件之后也比较重视，因此这种解决方式也是比较妥当的。
3、可以仲裁或者起诉。如果合同有约定管辖的，以约定的为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2020.05.18 21:35:12

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押金退还的考虑因素：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，特别是是否约定了押金的退返事项。
2. 合同双方能否就提前解除合同达成一致意见，如经协商同意解除合同并退还押金。
3. 按照法定与惯例，提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。若合同未约定因承租方提出中止合同而押金不退，则应退返押金。

承租人可提前终止合同的情形及注意事项：

1. 未经出租人同意，擅自转租、转让或转借住房。
2. 利用承租的住房从事非法活动，危害社会公共利益。
3. 拖欠房租和水电等费用累计达6个月。
4. 违反合同规定，擅自改变住房用途。
5. 严重损坏住房或设备、设施而拒不维修和赔偿。
6. 出租人因特殊原因必须收回住房自住。
7. 住房因地震等不可抗力因素发生重大损坏，威胁居住安全。

承租人可解除合同的情形及补偿责任：

1. 租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒危险，而出租人拒不维修。
2. 承租人在租赁期间已建成或购买自己的住房，不再需要居住。
3. 工作单位迁离或新工作地点距离租赁住房过远，交通不便。

其中，因第一条原因提出终止合同时，不需给出租人补偿；因后两条原因需要终止合同时，应给予出租人适当补偿。

房屋租赁双方的合同关系受相关法律法规的调整与规范。

2020.05.18 22:12:02

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押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：

（1）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。按照法律的效力层次原理，应当允许当事人自行约定使用押金担保。

（2）承包合同，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金。

（3）旅客住店合同，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

（4）住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。

（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业、私营企业，在与受雇人签订劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。但按照相关规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。

2020.05.19 14:04:13

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2020.05.23 06:25:22

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