现在买家不想买了,过户推还我的定金,请问这样操作可以吗?风险大吗

更新时间:2020-05-31 08:14:51
问题描述:
准备买进一个二手房,现在这个房子房主已经和一个买家网签了,现在买家不想买了,想解约,中介和我说,我先下定金买这房子,之后买家就和房主马上解约,取消网签,我再和房主网签,过户。这期间我们的首付由中介托管,如果我不能正常网签,过户推还我的定金,请问这样操作可以吗?对我有影响吗?风险大吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 吴丽微律师
    服务地区:北京-北京
    您好,一般卖方想要解约恐怕没有那么容易谈成,因为涉及违约责任以及违约金多少问题,有可能会产生诉讼。一旦产生诉讼,房子会被查封还有可能有继续履行的可能,您购买这样的房屋,会使你丧失很多交易机会,后期房价上涨,您还不能主张违约责任。
    2020.05.19 18:34:49
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  • 廖大林律师
    服务地区:上海-上海 137-6116-2021
    咨询我
    如果不能及时办理网签备案,对方违约的情况包括不继续履行合同、不返还定金等。
    2020.05.17 21:31:35
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  • 李皓律师
    服务地区:四川-成都 131-0820-8586
    咨询我
    有上一家可能继续买饿风险,然后房东有可能不退定金等风险。
    2020.05.31 08:14:51
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  • 上海宇钧律所律师
    服务地区:上海-上海
    可找担保公司进行资金托管
    2020.05.18 01:49:34
    点赞
  • 姚远律师
    服务地区:上海-上海
    不是应该双倍返还定金嘛。
    2020.05.18 09:33:11
    点赞
  • 方乐律师
    服务地区:上海-上海
    您好,请问你已经付过定金了吗?
    2020.05.18 14:52:28
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