去物业办手续必须交1125元建筑垃圾清运费，我觉得收费标准不合理，咋维权？

更新时间：2020-08-15 22:03:27

问题描述：

我新装修140平住宅，去物业办手续必须交1125元建筑垃圾清运费，我觉得收费标准不合理，咋维权？谢谢！

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2020.05.18 11:51:33

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物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。

广州物业管理费的收费标准如下：

(一)办公楼(写字楼)

1. 一级：按优质优价的原则确定;
2. 二级：每平方米15元;
3. 三级：每平方米10元;
4. 四级：每平方米6元;
5. 五级：每平方米4元;

(二)商场(商铺)

1. 一级：按优质优价的原则确定;
2. 二级：每平方米18元;
3. 三级：每平方米11元;
4. 四级：每平方米5元;
5. 五级：每平方米2.50元。

上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。

工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

2020.06.12 23:18:42

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业主享有的权利及合理合规合法维权的方式：

1. 业主有权按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并有权监督物业服务企业履行物业服务合同。
2. 业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
3. 业主与物业服务企业发生纠纷时，可以选择以下方式合理合规合法维权：
- 与物业服务企业协商解决。
- 反映所属小区业委会解决。
- 投诉至行政管理部门解决，包括向房管局、物价局、消费者协会及各职能部门投诉。
- 由第三人协商解决，包括民间调解、行政调解和司法调解。
- 提交仲裁机构仲裁，前提是物业合同中有仲裁条款。
- 提起法院诉讼，将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉。
4. 业主有权重新选择物业服务企业为其提供物业服务。

2020.08.15 22:03:27

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