我的集体土地使用证丢失怎么补办

集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办，土地权利人应当向原土地登记机关报失，在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失，提交补办土地证书的申请书等材料，填写土地登记申请书，经审核后进行公告，予以补发。

　　农村集体土地使用证办理程序　　一、申请　　1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。　　2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。　　3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。　　二、调查　　由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。　　三、审核　　先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。　　四、审批　　经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

土地使用证对保护不动产产权的完整性、保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力以及体现房地产的实际价值至关重要。具体来说，其重要性体现在以下几个方面：

（一）保护不动产产权的完整性。
没有《土地使用证》，不动产的“物权”就不完整。因为根据《房地产管理法》的规定，房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两部分。然而，一些开发商在出售房地产时，只交付了房屋所有权，却未交付土地使用权，导致业主的“物权”不完整。

（二）保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记才能发生效力。因此，没有《国有土地使用证》，业主在法律上并不拥有“土地使用权”，这会影响到房产转让中涉及土地使用权的法律效力。

（三）体现房地产的实际价值。
按照《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。这一规定使得原本只有70年寿命的住宅得以“自动”延长，从而确立了“住宅”作为传世私有财产的性质。然而，如果没有《国有土地使用证》，业主就无法拥有土地使用权，这样的房子也就无法“传世”，其价值将大打折扣。

在办理土地使用证时，土地使用者需要按照以下程序进行：

1. 土地登记申请：申请人需持相关材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。
2. 地籍调查：包括权属调查和地籍测量两部分，旨在核实土地权属来源、认定土地权属界线等。
3. 权属审核：对土地登记申请人的资格、宗地自然状况、土地权属来源等进行审核。
4. 注册登记：根据人民政府对土地登记的批准意见，对批准的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
5. 颁发证书：由土地管理部门向领证人分送领证通知，完成土地使用证的办理。

办理集体土地使用证的流程：第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。
第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。
第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。
第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

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