房子过户需要啥手续

更新时间:2020-09-06 05:45:18 12312人浏览
问题描述:
您好 在吗 我想问一下房子过户需要啥手续
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 你好,代理办理过户。详细建议电话咨询。 杜律师
    2020.05.16 11:57:12
    点赞
  • 房屋过户办理流程主要包括:
    1、提交申请
      双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
    2、审查资料
      当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
    3、评估房产
      房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    4、缴纳税费
      房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
    5、核发过户单
      双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。
    6、领取证书
      办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    2020.08.24 20:40:56
    点赞
  • 办理房屋产权过户的程序:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2020.07.08 14:57:14
    点赞
  • 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
    2020.09.06 05:45:18
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房子过户需要什么手续
房子过户需要什么手续
房产纠纷 9135
我想问下,房子过户都需要办什么手续
我想问一下,转让房子需要办理哪些手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想问下房子办过户都需要什么手续
我想问一下转让房子需要什么手续
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问下房子办过户都需要什么手续
我想问一下转让房子需要什么手续
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
平房过户需要什么手续
平房过户需要什么手续
房产纠纷 18050
你好我想问一下,过户需要什么手续
你好,我想问一下所有权转让需要什么手续
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好我买的房子打算过户请问需要什么手续
你好,我要转让我买的房子的所有权。我需要什么程序
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有房产证的房子过户需要那些手续和证件
你好,可以向房管局咨询详情。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房票子更名需要什么手续
你好,可以咨询房产管理部门。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
问一下房子转手需要什么手续吗
签订购房协议,办理过户登记
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
3分钟前
李晓航律师
近期帮助 158515 人
手在工地砸坏了打了钢板工地咋
3分钟前
吴国公律师
近期帮助 14408 人
我老公出轨,我也有证据,怎么判?
5分钟前
彬彬律师
近期帮助 1607 人
当临时保安被扣¥300的岗位培训费合法吗?
7分钟前
刘陆琴律师
近期帮助 18568 人
你好!我想咨询一下意外死亡的事情
7分钟前
赵娟娟律师
近期帮助 14050 人
我被起诉了,赔偿别人十万块钱,,肇事科判定我全责,我没有那么多钱,需要抵押我老公的车吗
10分钟前
庄涛律师
近期帮助 4993 人
商品房宣传虚假问题归什么部门管
11分钟前
张梓陆律师
近期帮助 2882 人
想离婚该怎么办
12分钟前
张梓陆律师
近期帮助 2882 人
有抑郁症被男同事骗到房间进行性生活属于什么
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询