租客要求以公司名义办理租赁合同，不知道这种租赁合同租赁合同的承租人写的是公司的名字，可以这样理解吗？

更新时间：2020-05-26 23:36:08

问题描述：

我是业主，租客要求以公司名义办理租赁合同，说是用于公司报销租金。我以后需要用到这边的学位，不知道这种租赁合同有没有什么影响？租赁合同的承租人写的是公司的名字，是不能申请学位的吧，可以这样理解吗？请不吝赐教。谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1621922 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同的内容包括租赁物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。建议聘请专业律师起草，能够降低风险。

2020.05.15 20:00:23

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1841821 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据不同的标准，可对房屋租赁合同作出不同的分类：
1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。
根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
2、公房租赁合同和私房租赁合同。
根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
3、定期租赁合同和不定期租赁合同。
根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

2020.05.20 10:36:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1596219 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2．租赁合同是双务、有偿合同。
在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3．租赁合同是诺成合同。
租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

2020.05.26 20:11:38

点赞
找法网咨询顾问
已帮助938393 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

首先根据合同法规定，租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能，法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益，但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下，还可以确保其收益。最后根据合同自由的原则，其目的是鼓励交易，维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同，债权合意成立的效力不应当受第三人约束，因此转租合同虽未经出租人同意，亦应为有效合同.
注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下，对善意相对人给予特别保护，认定转租合同为有效合同。

2020.05.26 23:36:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。