夫妻双方一起贷款买的房，房产归女方所有，请问可以转房贷按揭人吗？是否可以把房产过户到女方一个人名下？

更新时间：2020-06-13 13:14:32

问题描述：

夫妻双方一起贷款买的房，现在离婚了，房产归女方所有，房贷未还清，之前主贷人是男方，现在男方无能力且不会再继续还贷。请问可以转房贷按揭人吗？转按揭过后是否可以把房产过户到女方一个人名下？

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施友根律师
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您好,具体需要结合案情体现的有关事实而定，由于你提供的信息太少，需陈述更详尽的情况

2020.05.17 17:58:22

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夫妻共同债务是要共同承担的。你们之间的协议对你们有效，不能对抗第三人。

2020.05.15 12:39:53

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020.05.19 21:36:30

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。

2020.05.29 22:08:36

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离婚后房产过户费用

夫妻离婚房产过户费用有：

１、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。

２、费类：登记费８０．００元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费２０．００元

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户　的，不收取个人所得税。

2020.06.13 13:14:32

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