这份协议我可以申请无效吗
更新时间:2007-02-04 13:49:31
问题描述:
去年我买房,因为当时开发商没证,我和开发商签了一份协议,协议里写明:该房屋未取得预售权利,我自愿签定协议,先付款30%,等证办下来再办理按揭,单方面解除协议需交违约金,但里面没约定办证交房的时间。现在开发商一直没办下证又不肯退钱,一直拖,倒至我迟迟收不了房。
我自己看了一下 合同法 第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
我想问下 国家规定未取得5证的房屋不能销售,那我签的这份协议应该属于上面的第五条,那我可以申请无效并要求开发商 全额 退款吗
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