家是农村的可是没有房产证怎么办？现在补办的话需要哪些手续

更新时间：2020-08-10 09:22:47

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家是农村的房子住了三十多年了可是没有房产证怎么办？现在补办的话需要哪些手续

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2020.05.15 01:02:58

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首先，从国家法律政策角度，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，且没有产权证的房产不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。这种情况下，房产交易存在巨大风险。若房产未过户，其所有权仍属于原业主，可能导致房产在原业主离异时被分割，或在原业主有债务被起诉时，被法院列为可执行财产。目前，一些公司打着公证的旗号进行此类操作，但实际上对买方而言，风险极大。因为此类公证书多为委托公证，业主（委托方）有权单方面撤销，存在极大不确定性。

2020.06.23 23:18:13

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在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，会给住宅地产购置及交易带来以下风险：

1. 难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2. 难以发现开发商违规用地的事实。
3. 二手房交易将受影响。房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4. 在拆迁补偿时会遭受损失。房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
5. 办理房屋抵押贷款时如果没有土地证，一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。

2020.07.24 05:35:11

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　买没房产证的房子会出现的后果如下：
　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

2020.08.10 09:22:47

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