请问商品房购买后，什么时候能够拿到房产证？

更新时间：2020-06-23 20:20:06

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房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。

2020.05.15 04:42:05

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商品房的房产证办理责任及流程概述：

一、买房人是申办法定义务人

根据相关规定，无论是预售商品房还是现售商品房，购买人都有义务在特定时间内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果购房合同中明确约定由开发商代为办理产权证，则开发商负有代为申请的义务，但开发商不履行时，需承担违约责任。

二、开发商有协助义务

开发商在房屋产权证办理过程中扮演着重要角色，需要提供必要的证明文件以协助买受人完成登记手续。若开发商未能履行这一协助义务，如欠缺相关文件或未进行初始登记，将导致买受人的房屋产权证无法办理。此外，相关法规还规定了开发商在商品房交付前需委托测绘单位进行测绘，并将测绘结果及办理房屋权属登记所需的资料报送房地产行政主管部门。开发商不履行这些义务时，将可能面临警告、罚款及责令限期改正等行政责任。

2020.05.20 15:48:34

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商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但每个购房者都必须经历以下基本步骤：

1. 签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2. 签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3. 办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》。
4. 买卖双方到房屋土地管理局办理登记备案。
5. 购房者与开发商办理入住手续。
6. 购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关协议。

2020.05.21 02:47:40

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签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！！
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿！
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！

2020.06.23 20:20:06

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