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父母共有三名子女，父亲死亡，死亡时无遗嘱，这时候母亲可以单独去银行抵押房产证贷款吗？
更新时间：2020-05-26 08:30:54
问题描述：
父母共有三名子女，父亲死亡，死亡时无遗嘱，父母亲共有的一套房子，房产证上上面写的是母亲的名字，这时候母亲可以单独去银行抵押房产证贷款吗？
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死者死亡，需要看有无遗嘱指定
继承人
，有遗嘱就按照遗嘱执行
继承
，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承，需要所有第一序列继承人一起到公证处，做继承公证，此时，所有继承人签署
继承协议
，可以选择放弃，得到公证书，再有继承人去办理继承过户。
2020.05.17 21:33:50
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离婚
时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理
房屋产权
转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2020.05.19 04:29:40
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房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2020.05.26 08:30:54
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婚前财产一方去世，留下一套房产，无子女，只剩下配偶，房产证是去世方的名字，该怎么继承
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