没有房产证的房子买的话怎么签合同受法律保护

更新时间：2020-08-18 21:18:27

问题描述：

没有房产证的房子买的话怎么签合同受法律保护

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1947909 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

根据相关规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应按照法律关于定金的规定处理。同时，根据合同法，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。若给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；若收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。因此，基于你自身的原因未能签订正式购房合同，定金不予退还的依据在于上述法律规定。

2020.05.18 13:40:20

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1747760 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房产证还没下来，签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。这是因为根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依照法律规定进行登记，并将相关事项记载于不动产登记簿时，才发生效力。而当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或合同另有约定，否则自合同成立时即生效。因此，即使房产证尚未办理下来，签订的房屋买卖合同仍然是有效的。但需要注意的是，由于未办理物权登记，因此无法办理过户手续。

2020.07.18 07:59:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助975516 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。

2020.08.18 21:18:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买没有房产证的房子怎么签订合同

买没有房产证的房子怎么签订合同

你好，我想买没有房产证的农村房子，怎么做才能有法律保护

房子没有房产证签订合同要求：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护

买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护

没有房产证的房子怎么买卖？

不建议买卖，也可以合同约定，这样的房子有风险的，进一步沟通我，详细解答

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子怎么交易

依据法律规定，没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子没有房产证怎么办？

没房产证房子不受法律保护，应由房地产管理部门确认该房屋是否系合法拥有的事实，或经有关部门认定该房的合法性，尽早申领房产证或者办理相关审批手续。未经登记，不动产物

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

俞律师，您好没有房产证的房子能不能购买？合同怎么起草才完善？

购买没有房产证的房子是有一定的风险和危害的，不建议购买，购买的话，一定要谨慎。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是关于买的房子没有房产证要怎么写合同

建议委托律师为你起草，以维护你最大权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

就是想买一个二手房，房子没有房产证，应该怎么写协议

我们可以为您书写该协议的，需要可以联系

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村的房子，没有房产证，怎么买卖？

只能和村里的村民之间买卖，写好买卖合同，可以让村委做见证人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子交付想要合同应该怎么写

你好，内容比较多，可以根据实际情况拟定合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子怎么写？购房合同

购房合同除了要写清一般合同所包含的合同名称、当事人的名称或者姓名和住所、日期、合同当事人签字盖章以外，还要包括以下内容：1.房屋的基本情况；2.房屋所在项目基本

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

57秒前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

我想取消信好付定单，不知道怎么解决

3分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

我们老板克扣工资

5分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

在工厂工作五年左右，工厂在支付3万元左右治疗费后，目前不再愿意支付，请问他们还有责任吗？

9分钟前

何江律师

近期帮助 62089 人

签了网上合同。又要卡里有百分之20钱还能下款。如果没有就要起诉我交5000违约金

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

原工作单位（没有填写）（为什么没有工作单位，怎么证明从事专业工作一年以上）

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

使用身份证号码查看一个人在哪里工作

16分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

修改电子社保卡上的电话号码

17分钟前

刘朋印律师

近期帮助 7412 人

您好，我需要一个离婚律师，如何收费

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟