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婚前按揭房可以加妻子的名字吗?
更新时间:2020-06-16 20:57:06
问题描述:
婚前按揭房可以加妻子的名字吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐婕律师
服务地区:重庆-重庆
153-2040-1482
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你好,按揭房屋不解押不能办理变更登记,具体可向不动产咨询。
2020.05.14 17:16:00
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郑小克律师
服务地区:重庆-重庆
177-2366-5726
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你好这个问题给你联系了
2020.05.13 20:37:37
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找法网咨询顾问
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在
离婚
时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020.05.22 21:01:49
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婚姻家庭律师团队
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217732
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关于按揭贷款购买房屋,有房产证,虽然贷款没有还完,但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子; 2、从公平角度上讲,该房屋应该经过评估作价才能合理分割,从你说的情况看,在没有其他共有财产的情况下,即使存在对他隐匿财产有所惩罚,也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。 3、二审中对方提出评估,按照程序公正原则,法院应该发回重审。 4、发回重审后,预见下次判决会做重大改变。 5、鉴于上述案件复杂情况,请你与你的律师仔细准备应诉。 不知道我的回答您是否满意。
2020.06.09 05:33:05
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为
夫妻共同财产
。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020.06.16 20:57:06
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仲夏律师
服务地区:重庆-重庆
按揭房屋没有换完贷款之前不能加名的
2020.05.13 20:50:24
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