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房子的土地证是我的名字，房产证是我妈妈的名字，应该怎么做
更新时间：2020-05-15 02:22:01
问题描述：
是这样的，房子的土地证是我的名字，房产证是我妈妈的名字，我现在打算出售，应该怎么做
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2020.05.13 05:09:47
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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订
合同
备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
2020.05.14 08:29:51
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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按
房屋产权
证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该
物权
的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的
安置房
产。
2020.05.14 19:32:15
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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;
房屋买卖
;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
2020.05.15 02:22:01
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房产证是我的名字，房子就是我的吗
房产所有一般以登记为准，但有证据证明是他人的除外。
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