我姐姐有套房子还没有拿房产证的，现在赠送给我需要什么手续？

更新时间：2020-05-11 17:44:53

问题描述：

你好！我姐姐有套房子还没有拿房产证的，现在赠送给我需要什么手续？费用多少？

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杜红涛律师
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您好，赠与流程：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：1)、过户申请书2)、身份证件3)、房地产权证4)、赠与书及公证书5)、有关税费的收据流程比较复杂，您可以跟我联系详细描述一下案情，希望能提高您的效率。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

2020.05.11 15:46:55

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杨谦律师
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你好，房屋赠送需要办理转移登记手续，没有房产证是不能够实现所有权的转移的，具体费用和手续要看房屋价值和性质，具体的可以和我进一步沟通，希望能够保障到您的最大利益。

2020.05.11 16:30:09

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阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

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由你姐姐与你签订一份《赠与合同》，然后去办理该房屋的产权变更登记手续。不需要缴纳契税。

2020.05.11 15:30:51

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曲林达律师
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您好！需要签赠予合同，最好进行公证。费用详情咨询公证处。

2020.05.11 15:50:08

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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉 185-7163-6884

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你好，这个建议具体咨询房管局。

2020.05.11 15:39:14

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刘子健律师
服务地区：湖北-武汉

您好，建议咨询房产局了解相关情况

2020.05.11 15:25:52

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，没有房产证的房屋是不能赠与的，房屋赠与协议公证的根本问题就是在于房屋的所有权问题，没有房产证，则不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续；而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。如果您想合理避税的话您可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。

2020.05.11 15:42:49

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詹定东律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以协商解决，协议处理

2020.05.11 17:44:53

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