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我父母把房产以买卖形式，房产证上挂我和我姐姐的名字，我名下无房产，请问可以买卖吗？
更新时间：2020-08-26 03:57:13
问题描述：
请问，我父母把房产以买卖形式，房产证上挂我和我姐姐的名字，我名下无房产，我姐姐名下有两套房产，请问可以买卖吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
丁进军律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，我是找法网丁进军律师，请问你是要买卖那个房子呢？
2020.05.11 11:12:36
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找法网咨询顾问
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的
房屋产权
证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托
代理
机构办理房屋产权证。
2020.07.21 12:24:25
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买房时购房
合同
可以写上几个人的名字都 可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。
2020.07.29 12:33:36
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房产纠纷律师团队
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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于
夫妻财产
，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
2020.08.26 03:57:13
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