婚前男方买的房，离婚后男方把房子给女方了，但是没有过户给女方，男方想在要回房子，还能要回吗？

更新时间：2020-06-04 15:37:37

问题描述：

婚前男方买的房，房本上是男方的名字，离婚后男方把房子给女方了，但是没有过户给女方，男方想在要回房子，还能要回吗？

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许仙凤律师
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既然没有过户的，还是可以要回的。

2020.05.10 17:25:11

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唐文刚律师
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你好，离婚协议中有没有写清楚

2020.05.11 13:23:29

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离婚房屋过户手续办理流程：

1. 贷款未到期的所需证件：

* 生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款
* 《离婚证》
* 双方《身份证》
* 原房屋所有权或抵押权相关证明

步骤：
1. 到房管部门办理权属变更手续
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续

2. 按揭贷款已还清的：

只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3. 离婚房屋过户手续费：

税类：
1. 契税按产价百分之二
2. 印花税按产价万分之五

费类：
1. 登记费80.00元
2. 交易手续费百分之二(按产价)
3. 工本费20.00元

4. 离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，双方免收交易税费。

5. 注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理即可，但一定要及时办理房产过户手续。按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2020.05.18 12:23:43

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夫妻离婚涉及房屋转移时，通常由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证、身份证明及复印件。如果通过协议离婚，还需提供离婚证及复印件，以及经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，则需提交生效的法院判决书及复印件。对于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据相关规定，因夫妻财产分割导致的房屋产权归属变动不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。只需要交纳工本费即可。

2020.05.19 14:57:43

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住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。

2020.06.04 15:37:37

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