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父母过户房产给子女需要交纳多少费用呢?
更新时间:2020-08-08 13:04:06
问题描述:
父母过户房产给子女需要交纳多少费用呢?
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你好,如果父母出资是赠予,房屋就属于
夫妻共同财产
,
离婚
平均分配,如果属于出借,房屋依然属于夫妻共同财产,但是需要还父母出资,可以找律师咨询了解更详细的情况。
2020.05.10 06:37:24
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房子过户到子女名下,住房产权属于子女合法所有,该住房和父母没有关系了,可以作为房产证登记的子女遗产,如果子女去世,可以办理
继承
手续。《
物权
法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020.05.29 16:46:24
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房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位
法人
或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
2020.07.01 23:55:13
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,父母房产过户给子女有哪些方法?赠与
赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。其中最主要的就是契税,为房屋估价的3%,也就是市场价的3%,如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实
征收
方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
2020.08.08 13:04:06
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