想问一下他们的装修公司这种隔层改造方式物业还要我签署承担邻居隔层安全责任的协议,业主为什么不能拆除

更新时间:2020-05-13 15:38:44
问题描述:
各位律师大大们,我是一个姑娘,两年前拿着自己和父母的积蓄买了一套loft房子,前一阵交付了,最近装修遇到些问题,在签<购房合同>的同时签了<委托装修改造管理协议>,是开发商用自己旗下的装修公司做钢筋混凝土的隔层,把高4.7m的房子改为上下两部分,原来我交付后的装修计划是把其中一部分隔层砸掉做挑空,我拆改前,多次询问物业都没有说不可以砸,并且其他住户砸了之后物业巡视也没有制止,但在我砸了个洞之后,说不让砸了,并要求我恢复原状,说装修公司把我们这一层的所有户的隔层用钢筋全连在一起了,业主不能私自拆除某一部分,会影响其他户业主隔层安全,我就想问一下他们的装修公司这种隔层改造方式是否合理?物业还要我签署承担邻居隔层安全责任的协议,但是我砸之前根本不知道钢筋连在一起, 不应该是一户一装吗?开发商这种没有提前告知就将隔层一起搭建的做法是否符合法律规定呢?隔层属于二次改造,装修范畴,不是原始户型结构楼板,业主为什么不能拆除,我是应该让物业出钱找人做加固还是怎样,毕竟是隐患,与物业约谈了几次无果,现在一直僵持不下,不知道如何解决,请问各位律师朋友给看看,接下来应该怎么办
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2位律师解答
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  • 王立东律师
    服务地区:北京-北京
    《物业管理条例》第五十二条规定:
    业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。
    物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
    以上可知,物业公司有权制止不当装修行为。
    《装修管理条例》第五条规定:
    住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
    (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
    (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
    本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
    以上可知,对于房屋基础、承重以及其他拆除或改动之动可能发生危险的部分,是不能进行改动的。如果隔层改动会影响建筑物安全,则不能拆除或者部分拆除,如果改动不会影响建筑物安全,则可以拆改。
    2020.05.13 15:38:44
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  • 怀向阳律师
    服务地区:北京-北京 199-1039-2975
    咨询我
    您好!你是可以联系对方协商,可以帮你调解,可以具体处理的。
    2020.05.09 20:07:00
    点赞
    目前已经跟物业协商两次了, 他们都要求恢复原状。他们这种要求合法么
    2020.05.10 09:44:09
    您好! 可以联系对方协商,可帮您调解处理的 ,或起诉主张
    2020.05.10 10:53:36
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承担室内消防喷淋管道拆除劳务是否违法?拆除前,同业主签订消防安全责任书
不知道你的具体情况,不能擅断。由于你吝惜笔墨,不愿交待更多,只有你自己把握了。不再回复
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物管可以私自拆除我的墙体吗
你好,协商不成,你可以向法院起诉维权。
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