并于合同签订日全额支付了合同租金及物业管理费，个支付了半年的合同最近几物业管理费，合同截止日期延期2
更新时间：2020-05-07 16:36:36
问题描述：
我是一名做酒店用品的老板，由于今年疫情影响，导致我们酒店用品市场原本是2月6日理应开门营业的，确延迟到3月6日，并且由于疫情的影响，餐饮业萧条，导致我们生意急转直下，难以为继。因而有相市场提出减免房租的申请，市场于5月5日有下发一则通知作为回复：市场决定如下。
一，在2020年5月20日之前与我公司签订新一年度租约并全额支付租金及
物业管理费的商户，赠送2个月的免租期。例如，商户张先生与我公司签订了1年期
合同，并于合同签订日全额支付了合同租金及物业管理费，则张先生可使用该铺位14个月。
二，在2020年5月20日之前与我公司签订新一年度租约并于签订租约之日及6月30日之前各支付半年的租金及物业管理费的商户，赠送1个月免租期。例如，商户张先生与我公司签订了1年期合同，并于合同签订日及6月30日前，个支付了半年的合同最近几物业管理费，则张先生可使用该铺位13个月。
三，未按第一，第二条与我公司续签租约并支付租金及物业管理费的商户，不享受任何优惠。
我想请问一下，这则回复可作为疫情减免的政策吗？可我觉得这则回复，应该定性为优惠政策，与免租不是同一个概念。疫情免租不应该是在本年合同里面到期之后顺延3个月的吗？本人是2020.5月10日到期，按理来说应该顺延到8月10日则叫免租三个月，或者7月10日则叫免租2个月。现在市场的这个回复等于没有免租。还有我们市场是私营，我可以要求市场免租，合同截止日期延期2个月或者3个月吗？
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