棚户区改造的楼房,产权证没有下发之前,买卖楼房的合同怎么书写,棚改楼房将来过户都收取什么费用。

更新时间:2020-08-13 06:19:26
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你好打扰你了,我想咨询一下,棚户区改造的楼房,产权证没有下发之前,买卖楼房的合同怎么书写,棚改楼房将来过户都收取什么费用。
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  • 李晓航律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498
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    你好,可以委托律师起草。
    2020.05.07 08:38:30
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助389164 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的,但是这个并不影响双方的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及承担违约责任即可。
    2020.05.24 16:33:33
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助432765 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    1. 第一条:本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2. 第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    3. 第三条:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
    2020.06.06 09:16:29
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助641749 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    2020.08.13 06:19:26
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