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夫妻婚后买首套房,转移、或者赠与等情况,妻子还能享有房屋的所有权么?
更新时间:2020-08-11 21:33:29
问题描述:
夫妻婚后买首套房,但是房本只写丈夫一个人的名字,房本上的共有情况写的是丈夫单独所有,如果丈夫在妻子不知情的情况下对这个房屋进行买卖、更名、转移、或者赠与等情况,妻子还能享有房屋的所有权么?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张月律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
个人认为,若是婚后购买,且用的是夫妻共同收入购买的,应属于夫妻共有财产,他个人是无权处分的。
2020.05.07 12:21:09
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房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。 (二)继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:(1)
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被继承人
死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。 根据《民法通则》的有关规定,在有数个继承人的情况下,中要继承人未作
放弃继承
的意思表示,继承的确良房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。公民私有房所有权的概念所谓公民私有房屋所有权,指公民个人依法对个人自有的房屋享有占有、使用、收益、处分提权利。 这种公民拥有所有权的房屋,一般称之为“私房”。主要是通过新建、购买、继承、受赠等方式取得。公民可以自己使用,享有所有权的各种权能,也可以依法将其中的使用、收益权能与所有权分离,而交给其他单位或个人使用,自己可从中获得利益。公民享有所有权的房屋,属于公民的“私有财产”,受到法律的保护,任何单位或个人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有权,对于房屋所依附于上的土地则只享有使用权,土地的所有权归国家或集体所有。
2020.08.11 21:33:29
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