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三年前买的房子，开发商承诺三年下房本，起诉开发商退房的胜算大吗
更新时间：2020-05-07 15:54:23
问题描述：
三年前买的房子，开发商承诺三年下房本，现在时间到了无法履约，起诉开发商退房的胜算大吗
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴丽微律师
服务地区：北京-北京
您好，根据相关法律规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持，具体要结合合同约定和履行情况进行分析。
2020.05.07 09:22:25
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杨学春律师
服务地区：北京-北京
158-1094-8171
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双方约定的办理房产证的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致你无法办理的话，可请求解除合同和赔偿损失，法院一般会支持。建议保存相关证据，向法院起诉即可，如需帮助请来电详谈，希望能帮到您
2020.05.06 19:16:35
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田洪山律师
服务地区：北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。
2020.05.06 22:25:37
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怀向阳律师
服务地区：北京-北京
199-1039-2975
咨询我
您好!可以这样的.您可以收集证据,可以帮你起诉主张,可以帮你处理的。
2020.05.07 09:30:57
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杨冰律师
服务地区：北京-北京
138-1082-2166
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大，尽快委托专业律师处理
2020.05.06 18:41:37
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您好问您点细节的问题跟您沟通一下
2020.05.06 19:19:11
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平台法律顾问团队
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已帮助
1655814
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好，如果该承诺是写在购房合同中，约定的交房期限届满后，开发商无法交房，购房者主张解除合同，支持的判例还是很多的。
2020.05.07 15:54:23
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付新岭律师
服务地区：北京-北京
您好按合同约定履行如果享有解除权可以主张解除并要求违约赔偿
2020.05.07 10:43:28
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